Vicis ocults i defectes constructius

El contractista, el promotor de l'obra, el constructor, els arquitectes i resta de professionals, el venedor que oculta l'existència de vicis constructius, o l'empresa de reformes que actua sense professionalitat (o que simplement marxen) poden ser responsables dels danys i perjudicis que provoquin per acció o omissió, i pels imports que si és el cas s'hagin cobrat indegudament per actuacions no realitzades o realitzades deficientment.

En aquesta mena de problemàtiques és decisiva la rapidesa; si no s'actua el més aviat possible pot ser que l'acció per a reclamar els seus drets hagi caducat (això és especialment important quan parlem de vicis ocults, però ho és en tots els casos). És important acreditar què s'ha fet i que el realitzat és deficient; és decisiu comptar amb assessorament des de la primera problemàtica per a establir una estratègia de reclamació. Cal tenir en compte que un Jutge no coneix la història del client i tots els problemes que ha sofert a conseqüència dels defectes i vicis de la construcció: per a poder explicar-ho serà necessari no nomes que el Jutge escolti el client, sinó que la prova i els documents el secundin.