Liquidación de los bienes

En términos generales, ninguna de las partes de una comunidad está obligada a compartir un bien con otra u otras personas si así no lo desea. En este sentido, existen dos formas para solicitar la división del bien común: en el mismo procedimiento de separación o divorcio o bien en un procedimiento independiente de forma posterior.

Una forma que utilizan muchos cónyuges para la división del bien común es la extinción del condominio: significa que una de las partes se adjudica el porcentaje de propiedad del otro a cambio de una compensación económica (es similar a una venta entre las partes). Cuando la extinción de condominio se lleva a cabo dentro de un procedimiento judicial de separación o divorcio, se tienen una serie de ventajas administrativas y fiscales.